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Les zones d'aménagement concertées
Soucieuse de maîtriser l’évolution d’importantes parties de son territoire, la ville de Saint-Denis a mis en place des ZAC (Zone d’aménagement concerté) qui constituent les outils privilégiés des interventions opérationnelles des collectivités publiques.
Qu'est-ce qu'une ZAC ?
Les zones d'aménagement concerté sont des zones à l'intérieur desquelles la collectivité publique décide d'intervenir pour procéder à la réalisation coordonnée d'équipements publics (eau potable, égouts, routes, écoles, maison pour tous…) en vue d'aménager des terrains, qu'elle a acquis ou qu'elle acquerra, pour les céder ensuite à des utilisateurs publics ou privés.
Le projet d'urbanisme de la ZAC, établi autour d'un programme de construction et d'équipements publics précis (logements, activités, équipements), est inclus dans le plan local d'urbanisme afin de mieux intégrer celle-ci dans l'urbanisation environnante.
La concertation et les ZAC
Pour toute création d’une ZAC, il est nécessaire de concerter les habitants, les associations locales, et tout partenaire concerné par le projet (code de l’urbanisme, article L. 300-2).
La concertation permet de donner aux habitants, aux associations locales et autres personnes concernées, tout élément d’information sur le projet, et en retour, d’intégrer toute remarque susceptible de contribuer à l’élaboration d’un projet harmonieux et approprié aux besoins.
