Commerces

Mis à jour le 1er septembre 2022

Forte d’une attractivité dépassant les frontières du département, elle est aujourd’hui la ville qui dispose du plus fort potentiel de développement au sein de la Métropole. Les nombreuses opportunités que Saint-Denis offre, en font un lieu d’investissement et de création de projets incontournables. Le déploiement de la foncière « Saint-Denis Commerces » comme outil innovant du développement commercial, en est l’exemple parfait.

Une clientèle fidèle et régulière

> 320 000 habitant·es à moins de 10 min en voiture
> 500 000 habitant·es à moins de 25 min en transport

Principale place commerciale au nord du Grand Paris

> 116 000 habitant·es
> 54 000 actif·ves
> 25 000 étudiant·es
> 4 500 000 consommateur·rices par an
> 3e pôle de bureaux de France

"Une ville très animée aussi bien sur le plan culturel, sportif que commercial, proposant de multiples évènements générateurs de trafic en magasin."
Olivier COLEMARD, directeur Développement Go Sport

Un centre ville piétons accessible en transports en commun, et disposant de nombreuses places de parking

> métro 13 : 18 300 voyageurs par jour
> lignes de tramway 1; 5 et 8 : 110 000 voyages par jour
> lignes de bus 153; 253; 154; 239; 255
> autoroutes A1; A86 et route nationale N1 : 350 000 passages par jour
> 5 parkings Indigo (2 900 places) :

Basilique : 1 450 places
Porte de Paris : 300 places
République : 500 places
Place du 8 mai : 300 places
Gare : 370 places

De nombreuses opportunités d’implantations

> 6 ZAC en cours sur la ville
> 22 000 habitant·es de plus, sur les 10 dernières années

Le projet urbain de remise en valeur de la place Jean Jaurès, dans le cadre du NPRU2 :

• travail de requalification de l’espace public en ouvrant la place Jean Jaurès sur le centre commercial Basilique
• le centre commercial Basilique partenaire engagé dans la dynamique de revitalisation commerciale du centre-ville
• ouverture des façades commerciales sur la place Jean Jaurès

"La requalification de l’espace urbain va apporter une véritable dynamique économique au centre-ville"
Rojdi KARLI, chargé de développement 93 à la Caisse des Dépôts et Consignation

Créations de nouveaux pôles culturels

• Elargissement du pôle culturel autour du cinéma l’Ecran avec une ouverture sur la place Jean Jaurès

• L’ancienne piscine municipale, de style art déco datant des années 1930, deviendra un lieu culturel et artistique proposé par le groupement Cultiplace-Isatis 1, dans le cadre du projet « Inventons la métropole du Grand Paris »

La foncière « Saint-Denis commerces », la reconquête du commerce de centre-ville

La foncière « Saint-Denis Commerces » est une société d’économie mixte créée à l’initiative de la ville de Saint-Denis et de la Caisse des Dépôts. Ont décidé de participer au capital social les sociétés Cristal, Alan Peters, La Compagnie de Phalsbourg et Icade.

Sa mission
Impulser et encourager la requalification du centre-ville, véritable polarité commerciale historique.

Ses objectifs
> Plus de 80 cellules acquises à l’horizon 2030,
> 7 000 m² de surfaces commerciales,
> A terme, un portefeuille d’actifs de 14 millions d’€,
> Un capital social de 5 millions d’€,
> Des revenus locatifs garantis dès la première année

" Contribuer à ce nouvel outil constitue pour nous une véritable opportunité de repenser le commerce de centre-ville ainsi que nos pratiques en termes d’immobilier commercial", Compagnie de Phalsbourg